Gebäude FOCUS im Rheintal Quartier

Das Rheintal Quartier steht für modernes Wohnen in Wesseling – attraktiv gelegen zwischen Köln und Bonn. Ein Quartier, das urbanes Umfeld, Grünräume und eine sehr gute Infrastruktur in einem stimmigen Gesamtkonzept verbindet.

Finaler Neubau im Rheintal Quartier

Mit der schlüsselfertigen Erstellung des FOCUS Gebäudes startet das letzte Neubauprojekt im Rheintal Quartier. Das Objekt vereint moderne Wohnqualität mit nachhaltiger Standortattraktivität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

 

Projektüberblick:

 

  • Baustart 23.03.2026
  • Geplante Fertigstellung Juli 2027

  • 32 Wohneinheiten mit effizient geschnittenen 1–3 Zimmern

  • 2 Gewerbeeinheiten

  • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 106 m²

  • Gesamtfläche ca. 2.600 m²

  • Barrierefreiheit

  • Schlüsselfertige Übergabe

  • KfW 55
  • Wohnungspreise zwischen 225.000 € bis 575.000 €

Wohnkonzepte mit Zukunft​

Die Wohnungen im Rheintal Quartier überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse und eine hohe Alltagstauglichkeit. Effizient geschnittene Wohnflächen schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle und sichern langfristige Vermietbarkeit.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

 

  • Moderne, funktionale Grundrisse mit optimaler Flächennutzung

  • Barrierefreie Planung aller Wohnungen

  • Fahrradboxen für komfortables und sicheres Abstellen

  • Stellplätze für Bewohner und Gewerbe

■ Gewerbe ■ 2 Zimmer ■ 3 Zimmer

EG

Der Geschossplan des Erdgeschosses umfasst vier barrierefrei geplante Einheiten mit 2–3 Zimmern und Flächen von ca.  70 m² bis 129 m². 

Gewerbe B1:

  • Fläche: ca. 110 m²
  • Terrasse: Ja

Gewerbe C1:

  • Fläche: ca. 125 m²
  • Terrasse: Ja

Wohnung 01:

  • Fläche: ca. 70 m²
  • Terrasse: Ja

Wohnung 02:

  • Fläche: ca. 106 m²
  • Terrasse: Ja
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■ 1 Zimmer ■ 2 Zimmer ■ 3 Zimmer

1.OG

Der Geschossplan des 1.OGs umfasst sechs barrierefrei geplante Wohnungen mit 1–3 Zimmern und Wohnflächen von ca.  39 m² bis 102 m². 

Wohnung 03:

  • Fläche: ca. 79 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 04:

  • Fläche: ca. 51 m²
  • Balkon: Nein

Wohnung 05:

  • Fläche: ca. 102 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 06:

  • Fläche: ca. 70 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 07:

  • Fläche: ca. 39 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 08:

  • Fläche: ca. 90 m²
  • Balkon: Ja
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■ 1 Zimmer ■ 2 Zimmer ■ 3 Zimmer

2.OG

Der Geschossplan des 2.OGs umfasst sechs barrierefrei geplante Wohnungen mit 1–3 Zimmern und Wohnflächen von ca.  39 m² bis 101 m². 

Wohnung 09:

  • Fläche: ca. 80 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 10:

  • Fläche: ca. 51 m²
  • Balkon: Nein

Wohnung 11:

  • Fläche: ca. 101 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 12:

  • Fläche: ca. 70 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 13:

  • Fläche: ca. 39 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 14:

  • Fläche: ca. 92 m²
  • Balkon: Ja
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■ 1 Zimmer ■ 2 Zimmer ■ 3 Zimmer

3.OG

Der Geschossplan des 3.OGs umfasst sechs barrierefrei geplante Wohnungen mit 1–3 Zimmern und Wohnflächen von ca.  39 m² bis 100 m². 

Wohnung 15:

  • Fläche: ca. 82 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 16:

  • Fläche: ca. 51 m²
  • Balkon: Nein

Wohnung 17:

  • Fläche: ca. 100 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 18:

  • Fläche: ca. 70 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 19:

  • Fläche: ca. 39 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 20:

  • Fläche: ca. 94 m²
  • Balkon: Ja
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■ 1 Zimmer ■ 2 Zimmer ■ 3 Zimmer

4.OG

Der Geschossplan des 4.OGs umfasst sechs barrierefrei geplante Wohnungen mit 1–3 Zimmern und Wohnflächen von ca.  39 m² bis 97 m². 

Wohnung 21:

  • Fläche: ca. 82 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 22:

  • Fläche: ca. 51 m²
  • Balkon: Nein

Wohnung 23:

  • Fläche: ca. 97 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 24:

  • Fläche: ca. 70 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 25:

  • Fläche: ca. 39 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 26:

  • Fläche: ca. 95 m²
  • Balkon: Ja
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■ 1 Zimmer ■ 2 Zimmer ■ 3 Zimmer

5.OG

Der Geschossplan des 5.OGs umfasst sechs barrierefrei geplante Wohnungen mit 1–3 Zimmern und Wohnflächen von ca.  40 m² bis 98 m². 

Wohnung 27:

  • Fläche: ca. 82 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 28:

  • Fläche: ca. 51 m²
  • Balkon: Nein

Wohnung 29:

  • Fläche: ca. 96 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 30:

  • Fläche: ca. 70 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 31:

  • Fläche: ca. 40 m²
  • Balkon: Ja

Wohnung 32:

  • Fläche: ca. 98 m²
  • Balkon: Ja
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Das Rheintal Quartier

Markante Architektur mit fünf Haustypen und einem vielfältigen Wohnungsmix prägt das Rheintal Quartier. Großzügige Freiflächen sowie Grün- und Freiraumkonzept schaffen ein lebenswertes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

 

Das Rheintal Quartier überzeugt durch seine urbane Lage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit:

 

  • Rheinnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert

  • Bahnhof und ÖPNV fußläufig erreichbar

  • Straßenbahnlinie 16 mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn

  • Zentrale Lage in Wesseling mit kurzen Wegen im Alltag

Zentral gelegen. Schnell verbunden. Nah am Grünen.

Das Rheintal Quartier verbindet urbane Erreichbarkeit mit hoher Aufenthaltsqualität. Kurze Wege, schnelle Verkehrsverbindungen und die unmittelbare Nähe zum Rhein machen den Standort besonders attraktiv.

 

Entfernungen & Erreichbarkeit:

 

  • Köln
    Auto: ca. 20 Minuten · Bahn: ca. 15 Minuten
    → Schnelle Anbindung in den Großraum Köln
  • Bonn
    Auto: ca. 20 Minuten · Bahn: ca. 19 Minuten
    → Komfortabel erreichbar für Arbeit, Kultur und Freizeit
  • Rhein
    Zu Fuß: ca. 5 Minuten
    → Rheinufer, Freizeit- und Grünflächen direkt vor der Haustür
rheintalquartier-lp-05
rheintalquartier-Skizze

Alltag nah. Freizeit vielfältig. Mobil optimal.

Die Mikrolage des Rheintal Quartiers steht für ein Quartier der kurzen Wege. Wohnen, Versorgung, Freizeit und Mobilität greifen hier ideal ineinander und schaffen eine hohe Lebensqualität – ein klarer Vorteil für Bewohner und langfristige Nachfrage.

 

Alles in direkter Nähe:

 

  • Quartier der kurzen Wege
    Supermärkte, Bahnhof sowie Angebote des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

  • Freizeit & Natur
    Gartenhallenbad, Kletterpark sowie das Naturschutzgebiet „Entenfang“ mit Auenlandschaften schnell erreichbar

  • Zentrum von Wesseling
    Cafés, Restaurants, Einzelhandel und die neugestaltete Fußgängerzone im direkten Umfeld

  • Rad & Mobilität
    Direkter Anschluss an das regionale Radwegenetz
    → Wesseling ist Teil des Rheinradweg

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Wir sind für sie erreichbar

Adresse

Rheintal Quartier
Rheintalallee 4
50389 Wesseling

Kontakt

+49 221 222 81 777
vertrieb@rheintalquartier.de

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